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GS건설 "명품 한강과 조화가 아름다운 프리미엄 자이 선보이겠다"
박순철 기자
입력 : 2019. 11.15. 17:00:00
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서울 한남재정비촉진지구의 한남3구역 수주전이 주택업계는 물론이고 수요자들 사이에서 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 

용산구 한남동 686번지 일대 38만6395.5㎡에 지하6층~지상22층 공동주택(아파트) 197개동, 총 5816세대(임대 876세대 포함)와 근린생활시설을 짓는 초대형 사업으로, 특히 입찰전부터 건설사 컨소시엄을 배제하고 단일 시공사를 선정 기준으로 내세워 주목을 받았다.

GS건설은 일산자이(4,683세대), 양주자이(4,902세대), 한강센트럴자이(4,079세대), 평택센트럴자이(5,632세대), 그리고 정비사업으로 추진한 반포자이(3,410세대) 등 총 5개 현장의 대형 현장 경험을 강점으로 어필하고 있다.

정비업계 관계자는 “정비사업은 일반 자체사업과 달리 각종 인허가, 조합원 이주, 관리처분, 청산 등 복잡한 절차의 연속이고 수많은 이해관계인의 이해와 요구를 맞춰야 한다”며 “대규모 단지 경험은 조합원의 시공사 선택의 중요한 판단기준이 될 수 밖에 없다”고 말했다.  

GS건설은 프리미엄 아파트 브랜드로 자리잡은 자이(Xi)의 신뢰도에 대한 자신감도 크며, 한남3구역 재개발 지역 단지명을 ‘한남 자이 더 헤리티지(THE HERITAGE)’으로 정한 배경이 되기도 한다.

GS건설은 부동산114와 한국리서치가 지난해 10월 23일부터 11월 9일까지 전국 성인남녀 5,049명을 대상으로 실시한 '2018년 베스트 아파트 브랜드' 설문조사 결과, '자이'가 2년 연속 종합 1위 자리에 올랐다고 밝히고 있다. 

‘한남 자이 더 헤리티지’는 말 그대로 자이 브랜드 이미지에 걸맞는 명품 주거환경을 조성해 100년 문화유산으로 남기겠다는 포부를 담았다.

‘한남 자이 더 헤리티지’는 우선 특화된 외관에서  차별성을 부각시킬 예정이다. 한강의 물빛을 모티브로 활용하고, 전통 격자무늬를 재해석하여 한강과 함께 흐르는 한남의 랜드마크를 세운다는 생각이다.

한강과 남산이라는 천혜의 자연경관을 소유한 명품조경도 차별화를 부각시키는 요소이다. 어플 연동 운동시설 등 스마트기술을 활용해 최첨단으로 연출된 조경을 선보이며, 미세먼지를 차단하고 저감시킬 수 있는 옥외공간 식재 및 시설을 통해 청정환경단지로 완성한다. 

또한 커뮤니티공간은 최고급 스카이 커뮤니티와 건강 및 교육 문화를 아우르는 테마형 공간으로 마련하며, 전구역을 차세대 환기형 공기청정시스템을 갖춘 시스클라인존으로 조성한다.

단위세대 특화설계도 차별성을 강화하는 요소이다. 층간 소음 최소화를 위해 일반 아파트보다 두꺼운 250mm의 슬라브와 60mm 층간소음 완충재로 시공하고, 2.35m의 높은 천장고를 설계해 실내를 더욱 넓어 보이게 한다. 사계 속 한강의 변화하는 풍경을 감상할 수 있도록 세대 내 테라스를 설계하며, 최상층 세대 다락은 특화 설계로 공간의 활용도를 높인다.

GS건설은 한남3 구역 상업시설이 사업의 성패를 좌우하는 중요한 요소로 판단하고 있다. 주거와 상가 부분 동선이 분리되도록 설계했으며, 녹지를 상가 안쪽까지 들여 건물 내외부 경계를 무너뜨리는 공원같은 공간을 연출했다. 

GS건설 관계자는 "메세나폴리스, 그랑서울 등 국내 최고 상권을 활성화시킨 경험을 한남자이 더 헤리티지에 녹여 최고의 핫플레이스로 만들 계획이다"라고 했다.

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